这个七月，哪些楼盘在悄悄涨价？

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最近，广州PLUS收到多个楼盘的调价通知。

据广州PLUS不完全统计，有7个楼盘声称7月1日之后要涨价。大部分楼盘涨价幅度在1000元/平米左右。

这场大戏引起了广州PLUS的关注，这究竟是楼盘新推出的楼栋位置比较好，还是为营销做的噱头？又或是真的涨价了呢？

以下的价格为销售所报均价，因为不同期数、楼栋、楼层、户型的房源，价格相差比较大，所以均价会存在一定的误差。

由于楼盘都是在售状态，无法对比同一套房源的变化情况，所以只能对比各楼盘均价情况。

走肾派：涨价，我们是认真的！

实际涨了的楼盘还是有不少，增城的嘉御豪庭、云溪四季，花都的花溪小镇，南沙的越秀滨海新城、从化珠光山水诚品等价格均有上调。

云溪四季、珠光山水诚品上调的幅度不大，都是上调了500元/平。

花溪小镇

广州PLUS收到风，说花溪小镇从1.2万涨到了1.4万。

销售表示，现在只有尾货在卖，剩下的选择不多了，9月份才会加推新的房源，均价是1.3万左右。目前有115平的四房单位，单价要16500元/平。

越秀滨海新城

越秀滨海新城之前总体的均价是16500-18500元/平米，现在的均价上调至18500-20000元/平米，新推出的户型面积比较大，价格比之前上调了大概1000元/平米。

佛系派：不管你买还是不买，价格就摆在这里

据广州PLUS了解，珠光御景山水城、实地常春藤、保利桃花源这三个楼盘实际上没有涨价。珠光御景山水城7月份均价仍是16000元/平，没有变化。

实地常春藤

实地常春藤的调价口径是说上涨600元/平米。

不过，销售所报均价与之前并无差异，同样是27000元/平米。而目前最便宜的一套房源，是6楼西北向的86平三房，一口价235万，首付在75万左右。

实地常春藤还推出了十套特价单位，90万首付可以买99平三房。

不过，也有中介放出消息，说实地常春藤6期将要买到3.5万，至于是真是假，就不好说了。

看完这么多涨价的楼盘，可能有人会问七月份的市场是不是越来越热了呢？

其实也不一定。一般来说，项目一开始推出的产品可能在朝向、楼栋、配套方面没有那么好，所以首期都会比较便宜。后期涨价也是产品推出循序渐进的一个过程，是正常的现象，并不能代表整个市场的一个状况。

有地产业内人士称，目前中心区没有什么变动，主要是限价的原因，外围一些偏远的郊区盘最近确实有一点上调。还有部分高价盘推出特价单位，价格有优惠。所以现在市场进入了分化期。

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